调查称东莞市4至5环房价降一四八五元

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     　　本报讯（记者龙露）今天上午,东莞市市统计局、国家统计局东莞市调查总队联合发布的1季度东莞市市房地产情况调查显示：4环以内房价一五一二四元/平方米,与二零零八年相比下降了四五七元/平方米,而下降幅度大的是4环至5环间,下降了一四八五元/平方米.　　住宅新开工面积降近6成　　1季度,全市商品房新开工面积为三一一.九万平方米,下降四六.五%,其中住宅新开工一六四.五万平方米,下降五七.七%.　　1季度,全市竣工二八五.六万平方米,比上年同期增长七.四%.其中,住宅竣工面积为一九四.五万平方米,增长二一.九%.增幅分别比一至二月降低九.三个和一八.三个百分点.　　住宅销售同比增长一.三倍　　1季度,全市销售商品住宅二四一七七套,比上年同期增长一.三倍.其中,核心区（东城、西城、崇文和宣武）销售住宅二一八一套,拓展区（朝阳、丰台、石景山和海淀）销售一四九八三套,发展新区（房山、通州、顺义、昌平和大兴）五五零九套,生态涵养区（门头沟、怀柔、平谷、密云和延庆）销售一五零四套,4个功能区住宅销售套数分别比上年同期增长四.八倍、一.九倍、二七.四%和一.一倍.　　限价房经适房销售占1成　　1季度,全市限价房和经济适用房住宅销售面积合计为二八.二万平方米,占全市住宅销售面积的一零.七%,套数所占比重为一三.八%.　　房价环比略涨零.一%　　三月份,东莞市市房屋销售价格环比上涨零.一%.新建住宅销售价格在经历了六个月的持续走低后,本月价格小幅回升,环比上涨零.二%.在本月所调查的二八三个新建住宅项目中,比上月价格提高的有四三个项目,占调查项目的一五.二%,有二一个项目价格小幅下降,占调查项目的七.四%.　　新闻　　快评　　楼市还在观望期　　东莞市市社科院副院长梅松分析：1季度房地产市场表现为价格下降,主要是因为房地产商和消费者都持观望态度,地产市场投资骤减.而交易量大幅上升是因为1手房中保障性、政策性住房销售增幅很大,2手房由于中央相关政策减少了购房成本,刺激了消费市场.　　但从总的情况看,目前还处在1个调整的观望期.在这个阶段,房地产的价格会表现出或升或降的态势. j零二九