首页 | 设为首页 | 收藏本站 | 电信线路 | 网通电路 | 帮助

关于房地产调控的3条民间俗语

文章原载:石家庄搬家电话
文章出处:http://www.blgyjp.com/
文章版权:如需转载本文,请以链接的形式注明原载以及出处,谢谢!

      □    杨哲彬 当然没人怀疑房地产调控的初衷,但是具体的调控思路和政策却应反思.我觉得正是由于有关部门对楼市的认识偏差,才导致了政策的偏差.真的,我们太缺乏对市场经济条件下的房地产市场的全面认识了. 到了年底,楼市、股市1派火火的景象.1个同行夜里打来电话,说他近来炒地产股,哗1下就赚了三零多万元.纵然隔着电话线,我还是能热烈感知到他1脸的坏笑.那厮几乎没有炒股经验,没想到这回竟赚大发了.这世道,真没处说理去!好在他总算没有1再纠缠我,非逼着我用肉麻的语言对他表达崇敬之情,谢天谢地. 我又听说,像我这个命运运限的同行1样的人不在少数.几家房屋中介机构的监测数据显示,近来大约有一零%以上的抛房者急于出售,价格稍低点没关系,但要求买家1次性付款,为聚拢资金投入股市1搏.1位中介商介绍说,这些人在股市火爆的时候选择炒股;股市低迷时,他们转而炒楼,是1群相当活跃的分子. 今年北京的2手房市场,可以称得上是1半是火焰1半是海水.我爱我家市场研究中心披露的数据显示,二零零六年北京市2手房的总体交易量将达不到预期的一零万套,同去年相比增长幅度约为八%,6年来增长率低.与此同时,今年2手楼市交易均价却创出历史新纪录,全年涨幅可达二五%左右.1方面是交易量低迷,另1方面是交易价暴涨,我们不知道以稳定房价为出发点的调控究竟出了什么毛病. “今年2手楼市交易均价创出历史新纪录”.面对这个尴尬的数据,有关部门却表示房地产调控成效明显,于是有网友反问,假如没有这1场房地产调控,又该会怎样?难道价格要涨到天上去吗? 说到房地产调控,民间流传着3条俗语颇耐人寻味: 第1条是“调控变成了空调”.这句话显示出1些民众对调控效果的失望,当中也蕴含着些许的无奈情绪.第2条是“你调你的,我涨我的”,这句话表露的是,调控政策与楼市行情,处于明显的游离状态,你是你,我是我,水是水,火是火,用上海话说就是“弗搭界”.第3条是“楼市调控的两年恰是楼价暴涨的两年”,这句话里便似乎隐藏着那个反问——假如没有这1场房地产调控,又该会怎样? 当然没有人怀疑房地产调控的初衷,但是具体的调控思路和政策却应反思.我觉得正是由于有关部门对楼市的认识的偏差,才导致了政策的偏差.真的,我们太缺乏对市场经济条件下的房地产市场的全面认识了. 再说回北京的2手房市场.交易价格创历史新高,让很多人触目惊心,但是,更让我思考的是“6年来交易量增幅低”,众所周知,北京的2手房市场开放刚好6年,即便是今天,北京的2手房市场仍然也可以称得上是“交易低迷”,至少不能说活跃,诺大的北京,诺大的存量房市场,目前每年交易量尚不足一零万套,与上海相比也存在巨大差距. 我们的好多政策,包括近出台的1些调控政策,都在制约着市场的供量,而供给不足,恰好是眼下房价暴涨的根由.